Eine qualifizierte Einzelhandelsstrukturanalyse beinhaltet üblicherweise folgende Leistungsschritte (Basispaket):

• Darstellung allgemeiner Trends in der Handels- und Standortentwicklung sowie des relevanten Rechtsrahmens der Standortentwicklung im Einzelhandel (BauNVO, BauGB, Landesplanungsgesetze und landesplanerische Erlasse, etc.)
• Relevante sozioökonomische Rahmenbedingungen (Einwohner- und Kaufkraftentwicklung, Pendlerverflechtungen, Arbeitslosigkeit, etc.)
• Analyse und Bewertung der regionalen Wettbewerbssituation
• Abgrenzung des Einzugsgebietes des lokalen Einzelhandels und Zonierung nach Intensitätszonen der Kaufkraftabschöpfung
• Berechnung der einzelhandelsrelevanten Kaufkraftpotentiale innerhalb des abgegrenzten Einzugsgebietes differenziert nach einzelnen Branchen
• Detaillierte Beschreibung der örtlichen Einzelhandelsstruktur und der relevanten Geschäftslagen
• Räumliche Abgrenzung der Innenstadt bzw. der zentralen Versorgungsbereiche
• Darstellung der aktuellen Bestands- und Leistungsdaten des Einzelhandels differenziert nach einzelnen Branchen (Zahl der Betriebe, Verkaufsflächenausstattung, Umsatzleistung, Branchenmix, Betriebstypenmix) sowie nach räumlichen Teilbereichen (z.B. Innenstadt, Stadtteilzentren, dezentrale Standorte)
• Ermittlung und Bewertung der Versorgungs- und Leistungskennziffern (z.B. branchenbezogene Verkaufsfläche pro Einwohner, Betriebsgrößenstrukturen, branchenbezogene Flächenproduktivitäten, Umsatz pro Einwohner)
• Analyse der Kaufkraftströme im Raum nach einzelnen Branchen (Kaufkraftzuflüsse und -abflüsse differenziert nach Zonen des Einzugsgebietes, Kaufkraftbindungsquoten, Marktdurchdringung und Einzelhandelszentralitäten)
• Prognoserechnungen zur zukünftigen Entwicklung der einzelhandelsrelevanten Kaufkraftvolumina im Einzugsgebiet (für einen Zeitraum von ca. 7 - 10 Jahren)
• Erstellung einer auf die örtliche Situation abgestimmten Liste der zentrenrelevanten Sortimente
• Analyse und Ermittlung möglicher Ausbaupotentiale (Neuansiedlungen, Flächenerweiterungen, etc. differenziert nach Standortlagen)
• Entwicklung eines Standort- und Zentrenkonzeptes
• Empfehlungen zur Attraktivierung des örtlichen Einzelhandelsangebotes und zur Optimierung der relevanten Rahmenbedingungen (z.B. Verkehr, öffentlicher Raum, Organisation)

Die Leistungsschritte dieses Basispakets einer Einzelhandelsstrukturanalyse können selbstverständlich je nach Bedarf um weitere Bausteine ergänzt werden, wie z.B.

• Durchführung von Einzelhandels-, Haushalts-, Verbraucher- oder Passantenbefragungen
• Machbarkeits- und / oder Verträglichkeitsanalysen von möglichen Ansiedlungsvorhaben
• Stadtbilddokumentationen

und anders mehr. Sprechen Sie uns an, wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, wie Ihre Aufgabenstellungen möglichst optimal bearbeitet werden können.